2023타경3655
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 766,164,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 536,315,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매4계 전화 :☎ 031-880-7448에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 덕수리 소재로서 "덕수2리 마을회관" 남동측 인근에위치하는바 인근은 주거지, 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호2 토지는 하단부까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지:사다리형에 유사한 부정형, 완경사지내 자연림 등임. 기호2 토지:부정형, 완경사지내 자연림 등으로서 일부는 절토 등관련 공사 시행 및 중단상태 등.
4) 인접 도로상태=기호2 토지는 세로(가) 포장도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조.
7) 공부와의 차이=의견란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 2018년도 토지 일부에 대해 건축신고 후 절토 등을 포함한 지반공사 진행한 상태에서 2020.8. 관련절차가 취소된 것으로 조사된 바, 관련 인허가 사항 및 분묘1기 이상 소재 추정되는 바 별도 확인 요함. 분묘기지권 성립 여부 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 각 토지는 등기부상 임야이나 현황은 토목공사 진행중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 단월면 덕수리 소재로서 "덕수2리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 766,164,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 203,038,493원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2021.11.25.근저당권/ 목록2. 2022.8.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
